פינוי בינוי הינה אחת מהאפשרויות של הסכם קומבינציה שבה הבעלים מוכר חלק מזכויותיו במגרש או בדירתו ובמקומם מקבל דירה חליפית חדשה, גדולה יותר, ובבניין שנבנה לפי התקנים של שנות האלפיים.

 

בעסקת פינוי בינוי היזם לוקח על עצמו את כל המיסים וההיטלים של הבעלים ונדרש להבטיח את כל סיכוני העסקה מול בעלי הדירות.

 

בחלק מהמקרים ניתן להגיע להסכם "בינוי-פינוי" באופן שבו הדיירים מפנים את דירותיהם לדירתם החדשה במקום לתקופת שכירות ובכך מצטמצמים סיכוני העסקה.